北京第二轮集中土拍首日7宗地块揽金218.1亿元

来源:中国网地产 2022-05-31 16:19:22

中国地产讯 5月31日至6月1日,北京第二轮集中供地活动开启,17宗地块总出让面积98万平,总建筑面积175万平,总起始价559.7亿元。其中,首日共成交7宗地块,总成交价218.1亿元,华润置地、龙湖、中海各有竞得。

最终重庆泽悦实业有限公司(大悦城)和中铁房地产集团北方有限公司联合体以23亿元竞得京土储挂(昌)[2022]035号地块。

地块编号京土储挂(昌)[2022]035号,地块名称为北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-10地块,建设用地面积6.48万平,规划建筑面积9.69万平,土地用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地,起始价23亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格264500万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限28000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段,并竞报出“现房销售”面积,现房销售标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行,现房销售面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

最终北京安泰兴业置业有限公司(中海)和北京石泰集团有限公司联合体以26.6亿元竞得京土储挂(石)[2022]031号地块。

地块编号京土储挂(石)[2022]031号,地块名称为北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1616-670地块,建筑面积2.9万平,规划建筑面积7.26万平,土地用途为F1住宅混合公建用地,起始价26.6亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格305900万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限26000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段,并竞报出“现房销售”面积,“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

最终北京城建投资发展股份有限公司以22.6亿元竞得京土储挂(昌)[2022]034号地块。

地块编号京土储挂(昌)[2022]034号,地块名称为北京市昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发项目A-07地块,建设用地面积9.68万平,规划建筑面积17.43万平,土地用途为居住用地,起始价22.6亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格259900万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金,不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利;不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金;不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。

最终北京金隅地产开发集团有限公司和北京住总地产开发有限责任公司联合体以38.8亿元竞得京土储挂(朝)[2022]022号地块。

地块编号京土储挂(朝)[2022]022号,地块名称为北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-685、694地块,建设用地面积3.45万平,规划建筑面积8.63万平,土地用途为居住用地,起始价38.8亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 446200 万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 44000 平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段,并竞报出“现房销售”面积,“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第 88 号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

最终华润置地以74.7亿元竞得京土储挂(丰)[2022]029号地块。

地块编号京土储挂(丰)[2022]029号,地块名称为北京市丰台区右安门街道亚林西土地一级开发0501-644、645、646、647等地块,建设用地面积5.95万平,规划建筑面积20.52万平,土地用途为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地,起始价74.7亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格859050万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金,不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利;不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金;不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。

最终北京龙湖中佰置业有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以24.4亿元竞得京土储挂(丰)[2022]028号地块。

地块编号京土储挂(丰)[2022]028号,地块名称为北京市丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00-0202-0011地块,建设用地面积4.39万平,规划建筑面积7.46万平,土地用途为居住用地,起始价24.4亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格280600万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限37000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段,并竞报出“现房销售”面积,现房销售标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行,现房销售面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

最终京能置业股份有限公司和北京城谷恒泰房地产开发有限公司(北京城建)联合体以8亿元竞得京土储挂(平)[2022]037号地块。

地块编号京土储挂(平)[2022]037号,地块名称为北京市平谷区府前街旧城棚户区改造项目(二期)B、D地块原PG-0005-0065、PG-0005-0074(B地块)、原PG00-0005-0035-01西部(D地块)、原PG00-0005-0035-01东部(D地块),建设用地面积3.18万平,规划建筑面积7.66万平,土地用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,起始价8亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格92000万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金,不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利;不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金;不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。


(责任编辑:杨昊岳)
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5月31日至6月1日,北京第二轮集中供地活动开启,17宗地块总出让面积98万平,总建筑面积175万平,总起始价559.7亿元。其中,首日共成交7宗地块,总成交价218.1亿元,华润置地、龙湖、中海各有竞得。
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