苏州城投地产28.67亿元底价竞得苏州吴中区1宗住宅用地

6月23日,苏州2022年二批次集中出让17宗地块,总出让面积102.9万平,总起始价262.15亿元。

苏州城投地产 苏州吴中区 2022-06-23 16:25:07

台州黄岩区发布购房补贴新政 最高给予房屋成交计税价格0.8%的补贴

台州市黄岩区于6月22日发布购房补贴政策,自2022年6月20日起至2022年12月31日期间,对在黄岩区购买144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的,按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴;购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的,按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴。

台州黄岩区 购房补贴 2022-06-23 14:50:41

上市房企2021年报:预收账款增速下滑 业绩覆盖度有所下降

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 业绩 2022-06-23 14:50:39

上市房企2021年报:回款质量有所回升 龙头占比继续提升

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 回款 2022-06-23 14:49:54

上市房企2021年报:龙头分红率提升 中小型房企分红意愿不足

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 分红 2022-06-23 14:49:07

上市房企2021年报:销售管理效率略有下降 龙头房企费用率仍保持相对优势

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 销售 2022-06-23 14:47:46

上市房企2021年报:合作开发进入常态化 少数股东损益进一步提升

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 合作 2022-06-23 14:47:08

上市房企2021年报:毛利率跌至历史低点 龙头ROE保持相对优势

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 历史 2022-06-23 14:46:16

上市房企2021年报:归母净利增速持续下探 但业绩集中度持续提升

近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。

房企 年报 净利 2022-06-23 14:45:28

5月各梯队代表城市在售均价及环比走势

从不同梯队代表城市在售均价来看,5月三线城市价格环比涨幅最大,二线涨幅最小,几乎持平。三线城市5月环比上涨0.28%,在售均价13849元/㎡,涨价城市主要分布在华东和华南区域,其中徐州、湖州、嘉兴涨幅最大。一线城市均价46635元/㎡,环比微涨0.07%。二线城市均价16689元/㎡,环比微涨0.02%。

城市 均价 走势 2022-06-23 11:08:19

5月重点城市在售均价及环比走势

5月全国重点60城新房价格小幅上涨0.11%,均价为17549元/㎡,近5个月以来首次出现价格上涨。主要因本月5年期LPR调整到4.45%,下调15个基点,货币政策对楼市精准扶持,成都、杭州、南京、天津、太原、西安、长春、沈阳等二线城市纷纷出台放松调控政策,持续性的支持政策,在5月得到一定成效,预计未来纾困性政策在一、二线城市助力效果更为显著。

城市 均价 走势 2022-06-23 11:02:26

5月各梯队代表城市新房项目数量及环比走势

不同梯队城市来看,5月一线新房项目数量环比上涨,二线和三线城市新房项目数量环比小幅下跌。其中一线城市项目数量为1482个,环比上涨2.4%,主要北京和上海受疫情影响,去化量环比降低,存量就相对增多。二线代表城市环比小幅下跌,跌幅为0.1%,项目数量为9427 个,此类城市中除了南京、重庆等城市加大推盘力度,较多城市推盘节奏平稳。三线代表城市跌幅最大,下降0.7%,项目数量为4764个,2021年第四季度三线城市土地成交明显下滑,按照6-9的开发周期计算,第三季度如果三线去化速度出现小幅回暖,在售和待售项目量会继续出现小幅下降趋势。

城市 新房 数量 2022-06-23 10:59:03

5月重点城市新房项目数量及环比走势

5月重点65城新房项目数量环比下降0.07%,待售和在售共计15674个。其中一线城市在售和待售项目量呈现上涨,二线和三线下降。今年1-5月在售和待售项目总量近乎连续性环比下降,一方面和去年下半年土地成交量同比下降有关,另一方面,今年1-4月住宅新开工面积同比下降28.4%,对于住宅项目的供应量也产生一定影响。

城市 新房 数量 2022-06-23 10:54:08

5月各梯队代表城市产品访问热度

从各梯队代表城市户型访问热度变化来看,5月一线、二线和三线城市三房户型产品访问热度有所提升,并且一线和二线4房及以上户型产品热度占比也有所提升,主要因从国家到地方层面推进对合理改善型购房需求的支持,一二线城市的购房贷款利率降幅较大,一二线城市对贷款敏感度更大,因此贷款利率降低有效促进改善型户型需求。从户型整体关注热度情况来看,一线、二线及三线城市最受关注的户型均为3房, 一线城市3房热度占比为43.36%,二线城市占比49.51%,三线城市占比51.80%。从产品面积段来看,5月120-150㎡面积段在一、二线城市访问热度占比略有提升,而90-120㎡面积段热度有所下降,而三线恰好相反,90-120㎡面积段有所上升,挤压掉少量120-150㎡面积段的购买量。

城市 产品 热度 2022-06-23 10:50:56

5月各梯队代表城市客户看房热度

不同梯队城市来看,5月份一线、二线及三线城市的看房热度环比都出现上涨。其中三线城市涨幅最大,上涨11.8%,三线城市项目营销折扣活动力度较强,吸引较多客户关注,如佛山、惠州等华南区域。其次为二线城市,环比上涨10.8%,本月二线城市中苏州、武汉限购和限售的放松,对市场风向有较大影响。苏州、南京等城市成交量出现环比上涨,杭州在4月底集中土拍市场的回暖,直接拉升购房消费端的热度。一线城市环比上涨6.5%,其中北京、上海依旧受疫情影响,因此一线城市没有较大涨幅,广州在项目推盘供应量较大,整体热度涨幅较大。

城市 看房 热度 2022-06-23 10:46:38

5月重点城市客户看房热度

5月重点城市客户看房热度环比和同比涨跌分化,环比上涨10.50%,同比下降33.89%。本月从国家到地方释放利好性政策频次和力度达到今年的高峰,加上“五一”小长假碧桂园、龙湖等头部房企积极开展营销活动,客户对市场关注度较上月有明显提升,但是因地产新周期下客户购房心里整体更为谨慎,加上去年5月市场正处于最火热的高位点,因此同比数据呈现大幅下滑情况,预计6月环比大概率会保持平稳。

城市 看房 热度 2022-06-23 10:41:31

5月新房重点政策回顾

今年地产支持性政策呈现逐月陡增趋势,5 月放松性政策达 140 余次,较 4 月数量翻倍。宏观层面围绕着刺激经济,发挥金融支持作用的中央各类表态更为频繁。信贷政策及公积金支持政策在各地运用作为广泛,有 50%以上的省市地方都出台了相关规定。各地的放松力度在 5 月份持续加大,尤其是多种渠道对限购政策进行松绑。在预售资金监管上徐州等少部分城市因城施策适当放松;在限购、限售等政策上本月苏州、武汉等强二线城市实施放松,具有较大影响。本月恰逢毕业季来临,无锡、日照等多地购房补贴等政策加强力度加入“抢人大战”。总体来看本月从中央到地方支持性政策迎来井喷之势。

新房 政策 2022-06-23 10:37:37

诸葛找房关荣雪:关于郑州2022年第一批集中土拍表现的快评

郑州作为今年首轮集中土拍的压轴者,于6月22日完成收官之作,从出让结果来看,成功出让15宗地块,其中2宗溢价成交,13宗底价成交,共收金106.74亿元,总出让面积66.33万㎡,本轮平均溢价率为1.89%。

诸葛找房 2022-06-22 16:07:56

企业供给端有意降成本做出让利 拿地依旧国央企主导

从2021年二批次集中供地开始,土拍规则逐渐趋严,在企业端“三道红线”以及拿地自有资金等规则下,企业拿地能力骤然收紧,土地市场流拍也随之走高。2022年以来,房地产供需两端调控政策持续优化调整,涉及降首付比例、下调房贷利率、放宽限购及限售、提高公积金贷款额度等方面,稳定房地产市场发展及购房者置业预期。同时,供应端土拍规则也延续调整趋势,减少或取消竞自持竟配建部分,从降低成本到降低实际成本;在地块的利润空间方面,也有明显的提升,如此前流拍地块降低地价后重新挂牌,以及提高限售价格,都在不同程度上提高了企业的拿地积极性。

去也 成本 拿地 2022-06-22 15:40:56

成交稳重有进 库存量少城市市场热度回升明显

首批集中供地共成交397宗,总成交率84.65%,流拍及撤牌地块72宗,流拍地块占比较去年第三批次集中供地明显减少。受城市供应端影响,22城首批次成交规划建筑面积3907万㎡,较去年首批次减少6628万平米,同比降低62.9%;较去年三批次减少2058万平米,降低34.5%。成交出让金4969亿元,较去年三批次减少908亿元,占去年全年成交21.9%。此外,各城市成交差异明显,城市间土地市场热度分化显著,部分城市土拍市场回温加速。

成交 库存 市场 2022-06-22 15:34:17
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