商住互哺的新城控股
新城之稳,在于着眼长期主义、经营面稳健向好、维持正向评级、第二增长曲线稳步进阶。2021年,在房地产行业整体承压的大背景下,以“住宅+商业”双轮驱动见长的新城控股,持续展现出“骆驼”般的长跑者姿态。截至报告期末,新城控股累计总资产为5720亿元,较上年度末增长6.38%。已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座,已开业数量位居境内外上市公司首位。 新城控股稳健发展的背后,是其不断提升的产品力、精细化商业运营力以及多年积累沉淀的经营管理能力所形成的合力。正如新城控股集团董事长王晓松在致2022年新年贺词时所言,过去的2021年,着眼长期主义,新城始终坚持高质量发展,升级战略,稳健经营;笃力夯实双轮驱动,迭代组织,敏捷增效;积极拓宽多元赛道,齐头并进,绿色发展。 了解详情>

新城控股集团始终坚持“以客户为本”的宗旨,持续为社会打造优质的居住产品与服务示范,引领行业。为满足不同客户群体的多维需求,新城控股集团通过对居住文化研究与甄选,确立了“新中式、大都会、现代”三大产品系列,以贯穿“古今中外”多维居住文化形态的凝练,实现弘扬文化的更高理想。三大产品系列覆盖基于年轻时尚人群需求的“乐居”产品线、基于品质升级需求的“圆梦”产品线、基于颐养享受型需求的“尊享”产品线,形成新城九大产品系。

随着新型城镇化的持续推进,新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发,开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。2012年,“吾悦”商业品牌诞生;此后,新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品,从中国家庭最真切的情感需求出发,致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。截至2021年12月25日,新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到187座,足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内135个大中城市。

新城控股集团于2008年成立商业管理集团有限公司,目前已形成一支数千人的专业商业运营管理团队,从前期商业规划、招商落位,到后期营运管理和营销推广,具备全面的商业资源统筹和管理能力。在经营自有商业综合体项目的同时,也与优质的商业地产项目合作,导入先进的新城商业运营管理体系,实现资产增值。吾悦广场与上万家国内外一流品牌商家建立了战略合作伙伴关系,强大的商业磁场聚集海量商流及客流。在成熟的商业运营体系带动下,助推商业资源的联动升级,为消费者持久维护高水准的商业体验。截至2021年12月31日,新城控股商业地产已进驻全国135个城市,开业、在建及拟建吾悦广场总数量达189座。2021全年实现商业运营总收入86.39亿元,同比增长51%。

12

2021年10月18日,新城控股上海分公司顺利通过ISO37001反贿赂管理体系认证。标志着新城控股已经建立了完善的反贿赂管理体系,公司在廉政治理方面已获得专业国际标准的认可。

13

2021年11月11日,新城控股幸福体验工程「商业篇」首站启航,媒体参观团齐聚荆州吾悦广场,探索首站落地的11大场景,沉浸感受吾悦广场所营造的商业空间、价值创造与综合服务。

14

2021年12月2日,新城控股发布公告称,以供股的方式发行最多约2.96亿新股,募集约15.67亿港元。未来,募集款项将用于公司资金储备,以及用作企业运营资金。

15

2021年12月2日,新城控股宣布,旗下两大事业部将进行组织架构升级迭代,将住宅开发部原14个大区与商业开发部原4大区域全面整合为10个大区。新城控股表示,此次主动调整组织架构是为了及时顺应市场变化,进一步集中优势资源,建立一支面向中长期的高效、稳定的组织团队。

01

2021年1月8日晚间,新城控股公告称,董事会于近日收到公司董事长兼总裁王晓松先生提交的书面辞职报告。王晓松先生因工作变动,申请辞去公司总裁职务。

02

22021年1月22日,穆迪将新城发展的企业家族评级(CFR)从“Ba2”上调至“Ba1”,并将其高级无抵押评级从“Ba3”上调至“Ba2”。同时,穆迪将新城控股的CFR和由新城环球发行、并由新城控股担保的债券受支持高级无抵押评级从“Ba2”上调至“Ba1”。所有评级展望均为“稳定”。

03

2021年3月31日,2标普将新城发展及其子公司新城控股的长期发行人信用评级从“BB”上调至“BB+”,评级展望“稳定”。同时,标普确认新城控股的有担保高级无抵押票据“BB”长期发行评级。

04

2021年4月16日,新城控股与朗诗旗下租赁住房品牌朗诗寓签订战略合作协议。合作达成后,双方将就新城控股已获取及计划获取的房地产开发建设项目和存量改建项目中涉及租赁住房经营部分进行深度合作。

05

2021年4月22日,新城控股幸福体验工程首站「住宅篇」于常州璞樾春秋站正式启幕。在幸福体验场景中,切身感受新城控股住宅产品的精工“硬”实力与服务“软”实力。

06

2021年4月23日,以“万物向新·聚势而生”为主题的2021新城控股“美好同行者”生态大会在江苏常州启幕,围绕“共融、共创、共赢、共生”的主旋律,积极探索合作共赢之道。

07

2021年4月30日,新城控股重磅打造的线下实体商业品牌活动,“我爱你·五月”开展,承载着“让幸福变得简单”的企业使命,通过创新消费方式拉近与消费者的距离,激发人们对生活的更多热爱。

08

2021年5月31日, 新城控股与正荣地产合资设立一家贸易公司,注册地显示为嘉兴。该公司名称为平湖恒锐贸易公司,注册资本1000万元,法定代表人为周科杰。经营范围包括建筑材料销售;机械设备租赁。

09

2021年6月11日,光大证券发布研报称,新城控股拿地聚焦商业地产,销售稳健增长。根据相对估值法,给予公司21年PE6.8倍,对应目标价55.22元,首次覆盖,给予“买入”评级。

10

2021年6月29日,新城控股成功发行一笔3亿美元4.25年期绿色优先票据,票面利率4.625%。这是新城控股发行的首笔绿色债券,标志着新城控股迈出了绿色金融的关键一步,也是新城控股在推动绿色企业运营和实现公司可持续增长方面的又一里程碑。

11

2021年7月30日,新城控股对外发布公告称,将通过境外控股子公司间接持有的、主要位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业作为底层资产在新加坡设立信托基金。这是首支内资房企在新交所进行商业物业打包REITs上市。

图片为新城控股供图
版权所有  中国互联网新闻中心  电子邮件:housechina@dichanchina.com  电话:010-59756138/6139 ?2008  house.china.com.cn  All  rights  reserved